从需求到购买

悉尼购房，每一步都更清晰。

中文沟通与本地经验相结合。我们帮助您理解选择、评估机会，并在准备充分的基础上作出决定。

明确您的需求

先了解您想购买自住房还是投资物业，以及意向区域、预算、时间安排和不可妥协的条件。Tiffany 可以用普通话与您讨论，让需求和下一步更清楚。

根据您的需求寻找公开出售及非公开房源，筛选物业并安排看房。非公开出售不代表价格一定更低，也不保证一定可以买到，我们会对每套物业独立评估。

分析同类成交、位置和物业状况，识别需要进一步调查的问题。法律、建筑、虫害或物业管理相关报告，应由相应专业人士核查；我们会与您的顾问协调相关事项。

在您认可的范围内制定购买策略，协商价格和条款。若通过拍卖购买，我们会事先讨论竞价策略和授权范围，并可代表您参与竞价。

购买达成后，我们会与您的律师及相关专业人士协调后续事项，协助您跟进交割准备。法律和贷款决定仍由您与合适的专业顾问确认。

买家代理与卖方中介有什么区别？

卖方中介代表卖方。One Buyers Agency 代表买家，协助您寻找、评估和协商购买物业，关注的是您的购房目标与利益。

可以全程用普通话沟通吗？

Tiffany Peng 能以普通话及英语沟通购房需求和代理服务。法律文件、贷款安排及专业报告的解释，应由相应顾问提供；需要正式翻译时，请与相关专业人士确认。

什么是非公开房源？

指未在公开市场刊登出售的物业。我们通过本地代理关系寻找这类机会，但仍会进行研究和评估，不把非公开出售当作价格或品质保证。

海外买家是否可以购买悉尼住宅？

购买资格取决于您的身份、物业类型和当时适用的法规。请在开始搜索前让澳大利亚律师及税务顾问确认资格、审批要求与税务义务。我们的买家代理服务不代替法律、税务或移民建议。

第一步需要准备什么？

告诉我们您希望购买的区域、物业类型、预算范围和时间安排。若仍在探索阶段，也可以先与 Tiffany 讨论需求。